ご依頼のきっかけ
現場は、千葉市の築５０年を迎えるお住まい。
「瓦屋根の重さが心配で、築年数もあり、屋根を変えたい」とご相談頂きました。
確かに旧耐震基準で建てられた年代であるため、今後大きな地震が起こった際、瓦屋根の重さが負担を増大させて最悪倒壊のリスクがあると考えられます。厚さ約５ミリの軽量な『コロニアル』に葺き替えすることとなりました！コロニアルは費用も安く抑えられるため、ご予算に沿うことができました。
施工前
施工前の瓦屋根はこちら。長年の使用により、瓦そのものも傷みが生じてきています。
土葺き屋根（瓦の下に葺き土が入れられている古い屋根）でした。瓦を留めるための下地である『桟木』の強度が落ち、がたがたとズレていて、棟の瓦を固定している銅線が切れていたり、漆喰が割れて落ちているような状態でした。
通常時はなんともないように思えても、台風や地震が来た時に一気に棟が崩れたり、雨漏りしたり（漆喰が失われたことで）する危険をはらんでいます。
施工中
瓦撤去
まずは、全ての瓦を撤去して下地だけの状態にします！
瓦は取り外し中、一旦屋根上で綺麗に集めて落下などないようにし、そして処分します。
中の葺き土が出てきますのでそちらも清掃します。すると写真のような状態に！
古い下地で、これだけだと今からの使用に耐えられる十分な強度はありません。
この上に新たに木材を取り付けて、強度を高めます。
屋根下地補強
簡単に言うと『棒』と『面』の構造を組み合わせて屋根下地を造ります。
先に、棒にあたるこちらの木材を取り付け。面にあたる木材を固定するためのおおもとです。
野地板施工
そして、屋根全面に『野地板』という平らな木材を取り付けします。
今回新設する防水シートやコロニアル屋根材は、全てこの野地板に固定されます。屋根にかかる負担を均一に支える大切な土台で、たとえば、既に雨漏りが進行して野地板が腐っている場合は葺き替えが必要になります。
▷参考記事：屋根葺き替えかカバー工法か？迷ったときの判断基準と選び方
ルーフィング（防水シート）敷設
続いて、改質アスファルトルーフィングの敷設へ！
熱に強く劣化しづらく、優れた耐水性はもちろんのこと断裂しづらい性質です。
実は屋根は構造上、一定量の水が侵入することがあります。その水から下地をガードし、軒先まで排出するのがルーフィングです。つまり、例え屋根材が外から見て綺麗だったとしても、ルーフィングの耐用年数が切れていたら、雨漏りに繋がる恐れがあるということ！
屋根材『コロニアル』施工
屋根の端部を守る板金を設置した後、屋根材の取り付けに入ります。
軒先からコロニアルを１枚ずつ固定していきます！
和瓦と比べると重量は約３分の１にも抑えられ、『耐震性・費用負担減』を重視される方に適しています。
コロニアルの上質な質感とグレーが、瓦屋根の頃の意匠性を少し受け継いでいますね！
▷参考記事：スレート屋根ってどんな屋根材？特徴やメリット、メンテナンス方法を徹底解説
↑ コロニアルはスレート屋根という種類に分類されます。気になる方は一度ご覧くださいね。
貫板・棟板金施工
頂上まで屋根材の設置が完了したら、棟を下地から施工します。
まず写真１枚目のように、貫板という板金用下地を取り付け。ここに板金を打ち付けて固定します！
板金はビスで固定するだけではなく、継ぎ目にきっちり防水をしなくてはいけません。
外壁目地に使われている『コーキング』を継ぎ目・ビス頭に打っておきます！
今回の葺き替えは４日間で完工致しました。
今後正しくメンテナンスしていくことで３０年程のご使用が見込めます！
瓦屋根の頃よりもメンテナンスは容易。大きな地震が来ても屋根の重さを心配する必要はなくなりましたね。
担当者のコメント
この度は、葺き替え工事をご依頼頂きまして誠にありがとうございました。
１９８１年以前に建てられたご住宅では、旧耐震基準が適用されているため大地震の際に危険があります。もちろん、「屋根さえ軽くすれば安全！」という話ではないのですが、それでも瓦屋根の重量は他の屋根材と比べてもかなり大きいです。築年数が古いならばなおさら、屋根のメンテナンス時期を機に葺き替えを検討するのも一手かもしれませんね。
弊社では、無料の現地調査を承っております。
気になることがある際には「こんなことで」と思わずお気軽にお声掛けください。
▷参考記事：屋根の耐震リフォームにはどんな方法がある？
▷類似の施工実績：千葉市にて築３０年の屋根修理・雨漏り修理〈初めてのメンテナンス〉
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